스트레스 DSR이란? (DSR에 가산금리를 더해 대출한도가 더 낮아진다고?)

스트레스 DSR이란?

2024년부터 지속적으로 늘어나는 가계대출을 억제하기 위해 금융당국에서 스트레스 DSR이라는 제도를 도입 할 예정입니다. 이 스트레스 DSR이란 무엇인지 오늘 한번 알아보도록 하겠습니다.

스트레스 DSR이란 금융권 대출상품에 대해 DSR을 산정 시 가산 금리를 부과하는 제도입니다. 가산 금리를 부여하는 만큼 가계 대출한도가 줄어들어 대출을 받는데 어려움이 생기게 될 수 있습니다.

※ DSR에 대해 궁금하시다면? 아래 글 확인

DSR 이란? (DSR 계산법, DSR 계산기)

더보기 2023.11.17 - [분류 전체보기] - 슈링크플레이션(Shrinkflation)이란? DSR 이란? (DSR 계산법, DSR 계산기) 주택구입을 하거나 전세자금 대출 등 부동산 관련 대출을 알아보시는 분들이라면 DSR, LTV에

isurfer.jusinsight.com

금리를 가산하는 이유는 최근 금리가 인상되는 기조를 감안하여 대출이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담액이 상승하는 것을 반영하여 일정수준의 가산금리를 더하는 것을 목표로 하고 있습니다.

(예시)

금리 5%의 대출을 실행하려고 할 때, 산정된 스트레스 DSR금리가 1%가산된다고 할 경우 DSR산정 시 금리를 6%로 계산하여 원리금을 산출하게 되는 것 입니다. 1%만큼의 금리가 올라가는 만큼 원리금이 올라가게 되므로, 대출한도가 줄어들게 되는 것입니다.

스트레스 DSR을 도입함으로써 금융시장의 몇가지 변화가 예측되고 있습니다.

첫번째, 부동산 시장에 영향을 줄 수 있습니다.

대부분 주택을 구입하게 되면 대출을 끼고 구입을 하게 될텐데 대출의 한도가 줄어들면 주택수요가 줄어 들 수 있습니다. 줄어든 수요는 주택가격을 변동시키는 요인이 될 수 있습니다.

두번째, 가계부채 감소 기대입니다.

대출 한도가 줄어드는 만큼 실행을 적게 하게 되어 가계부채가 감소될 것으로 전망하고 스트레스DSR을 도입하였으나, 향후 어떻게 될지는 지켜봐야 할 것 같습니다.

스트레스 DSR의 가산금리는 최대 3%, 최저 1.5의 상/하한선을 정해놓고 도입 할 예정입니다.

또한, 수요자들의 어려움을 고려하여 24년 상반기 25%, 하반기 50%만 적용하고 내 후년인 25년에 100% 시행하기로 결정하였습니다.

지금까지 스트레스 DSR에 대해 알아보았습니다. 향후 금융상품 이용 시 해당 사항을 고려하여 효율적인 금용생활을 영위하셨으면 좋겠습니다.

지금까지 읽어주셔서 감사합니다.